Kantorenleegstand op laagste niveau sinds 2007

Foto Pixabay

Het percentage leegstaande kantoren in Nederland is dit jaar gedaald van 13,1% tot 11,7%. Met deze nieuwe cijfers van Cushman & Wakefield komt de leegstand van kantoren op het laagste niveau van de afgelopen tien jaar.

Van der Sluys: “Transformatie van bestaande kantoren heeft dempend effect”

In Nederland neemt het aantal kantoorbanen toe, slinkt de kantorenvoorraad en stijgt de gemiddelde huurprijs voor kantoren. De gemiddelde huurprijs bedraagt nu €134 per m² per jaar. Voor 2017 werd verwacht door Cushman & Wakefield dat er 1,4 miljoen m² opgenomen zou worden. Dit blijkt nu lager uit te vallen, met 1,26 miljoen m² werd er evenveel kantoorruimte opgenomen als vorig jaar. Dit zou te verklaren zijn doordat er minder geschikte kantoorruimte op de meest gewilde locaties beschikbaar is. Daarnaast zou volgens Frank van der Sluys, Head of Research bij Cushman & Wakefield, de transformatie van kantoren naar andere functies een dempend effect hebben.

Meeste opname in Amsterdam

Van alle gemeenten werden de meeste vierkante meters kantoorruimte opgenomen in Amsterdam. Verder completeren Utrecht, Rotterdam, Den Haag, de Haarlemmermeer, Eindhoven, Amersfoort, Den Bosch, Hilversum de top tien met meest opgenomen kantoren. Deze top 10 is gelijk aan vorig jaar, waarbij Eindhoven en Rotterdam een lichte daling vertoonden en Utrecht en Den Haag stegen. De leegstand liep het sterkste terug in Roosendaal, gevolgd door Schiedam, Leiden, Groningen, Diemen, Almere, Smalingerland, Heerenveen, Amsterdam en Zoetermeer. In Roosendaal liep de leegstand terug met 60%.