Pearl Capital brengt vastgoedprofessionals, projectontwikkelaars en investeerders bij elkaar voor het financieren van commercieel vastgoed. Het bedrijf is opgericht in 2021 door vastgoedondernemers die een alternatieve financiering wilden aanbieden voor collega-vastgoedondernemers. Investeerders daarentegen kunnen bij Pearl Capital juist terecht om hun vermogen te laten renderen, met vastgoed als onderpand wordt en een jaarlijks vast rendement, uitbetaald per kwartaal.
Wat is Pearl Capital?
Pearl Capital biedt zakelijke hypotheken aan voor financiering van (commercieel) vastgoed, waarbij het aanbod van, en de vraag naar, liquiditeit worden samengebracht. Het bedrijf richt zich hierbij op vastgoed- en bouwprojecten die banken moeilijk financieren. Daarvoor is ook een andere blik nodig. Pearl Capital kijkt daarom, in tegenstelling tot de banken, primair naar de waarde van het onderpand als belangrijkste criterium, én pas secundair naar de jaarrekening van de investeerder. Immers, in de waarde van het onderpand zit de zekerheid voor investeerders. Pearl Capital biedt financiering voor aankoop van bedrijfs-, beleggings-, horeca-, kantoor-, winkel- en woningpanden, projectontwikkeling en bouwgrond.
Voor welke investeerders is Pearl Capital geschikt?
Pearl Capital is er particulieren (en hun holdingmaatschappijen) en bedrijven die hun overtollige vermogen beter willen laten renderen dan op de bank. Investeren bij Pearl Capital is mogelijk vanaf een minimuminleg van €25.000, met een rendement van 4%. Voor investeringen vanaf €100.000 wordt, op jaarbasis, 6% rendement geboden, met ieder kwartaal een uitkering van het rendement.
Investeerders lenen direct uit aan Pearl Capital, dat het op haar beurt weer uitleent aan vastgoedpartijen zoals projectontwikkelaars. Bij iedere lening verkrijgt Pearl Capital het 1e recht van hypotheek op het vastgoedonderpand. Deze hypotheken worden verpand aan Stichting Zekerheden Pearl Capital. In de eventualiteit dat Pearl Capital niet aan haar verplichtingen zou voldoen, kan het bestuurd van Stichting Zekerheden Pearl Capital worden overgenomen door de investeerders. Zij kunnen daarmee de pandrechten uitoefenen voor de verkrijging van de hypotheekrechten ter zekerheidsstelling van hun investering. Voor investeringen middels Pearl Capital is geen AFM-toezicht van toepassing.
Voor welke ondernemers is Pearl Capital geschikt?
Voor vastgoedondernemers kent een financiering via Pearl Capital verschillende voordelen ten opzichte van een financiering via een bank. Transparantie, flexibiliteit en een korte doorlooptijd (weken, niet maanden) zijn hier de voornaamste voorbeelden van. Door de primaire focus op de waarde van het pand, ten opzichte van de jaarrekening van de ondernemer, is ook de administratieve rompslomp voor ondernemers vele malen lager bij Pearl Capital dan bij de bank. Voor ondernemers met een kortere geschiedenis of een beperkte cashflow kan een financiering via Pearl Capital dus bij uitstek uitkomst bieden.
