Circa tweehonderd starters krijgen van de gemeente Westland (Zuid-Holland) een ton bij de aanschaf van hun eerste woning. Starters die een woning van maximaal €350.000 kopen, betalen zelf dus maar €250.000. Gemeente Westland is de eerste gemeente die met deze constructie de krappe woningmarkt probeert te aan te pakken.
Doorstroming
Westland stop €20 miljoen euro in een fonds. “Met dat fonds kopen wij de grond waarop het huis staat. Dat is ongeveer een derde van de vraagprijs van de woning, wat veelal neerkomt op een ton’, aldus Remmert Keizer, fractievoorzitter van Gemeentebelang Westland. De gemeente werd eerder op de vingers getikt omdat ze te weinig sociale huurwoningen bouwt, dus ook daar moet een oplossing voor woorden bedacht. Volgens de gemeente is dat met deze constructie binnenkort ook opgelost. Mensen die nu in een sociale huurwoning zitten kunnen straks namelijk gemakkelijker doorstromen naar een koopwoning. Op deze manier komen er weer sociale huurwoningen vrij.
Boelhouwer: “In een krappe woningmarkt moet je altijd voorzichtig zijn met dit soort plannen’’
Naar de exacte invulling van de constructie wordt nog wel gekeken, want helemaal gratis krijgen de starters de grond niet. De gemeente kijkt nu naar een rente van ongeveer 1,4 procent. De grond blijft van de gemeente, tenzij de bewoners het willen overkopen. Wanneer zij dat niet willen of kunnen en het huis verkocht wordt, gaat ook een derde van de verkoopprijs terug naar de gemeente.
Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer pleit voor een vierde sector op de woningmarkt door deze constructie. Boelhouwer: “In krappe woningmarkten moet je altijd voorzichtig zijn met deze plannen, maar als de gemeente deze maatregel echt bestemt voor eigen starters, dan heeft de lokale jeugd er echt wat aan.’’ Ook pleit hij voor een vierde sector naast de sociale huur-, vrije huur- en koopsector. “Anders schrijven we een hele generatie af op de woningmarkt.’’
