Briqwise is een dynamische vastgoed financierder die ondernemers en investeerders samenbrengt. Het bedrijf begeleidt de aanvraag van investering en financiering van het begin tot aan het einde. Hiermee helpt het ondernemers en investeerders te ontzorgen. Het team van Briqwise bestaat uit een aantal werknemers die veel ervaring hebben in de ondernemers- en vastgoedbranche.
Briqwise is ontstaan vanuit een probleem waar zowel investeerders als ondernemers mee te hebben. Zo willen ondernemers vastgoed kopen, maar is een financiering niet goed los te peuteren bij de bank. Je komt dan al snel uit bij een alternatieve aanbieder, maar weet niet of je die goed kunt vertrouwen. Als investeerder wil je juist zoveel mogelijk rendement behalen op je investering, met een zo laag mogelijk risico. Alleen weten investeerders vaak niet welke beleggingsvorm hier het beste bij past. Briqwise biedt hierbij een oplossing waarbij ondernemers en investeerders samengebracht worden en er geen bank bij betrokken is.
De werknemers van Briqwise zijn bekend aan zowel de ondernemerskant als de investeerderskant. Dit komt omdat de ervaring die in huis is bij Briqwise, beiden kanten van het spectrum omvat. Om deze reden speelt Briqwise in op de wensen en verlangens van zowel de ondernemers als de investeerders. Hiermee sluiten ze een brug tussen de twee partijen.
Enkele kernpunten bij Briqwise zijn:
1. Snelheid
Briqwise heeft als één van zijn kernwaarden de snelheid waarmee het handelt. Zo kunnen zij binnen twee weken een financieringsaanvraag behandelen. Daarnaast vindt Briqwise betrouwbaarheid belangrijk, de snelheid doet dus niet af aan de kwaliteit van de procedures.
2. Flexibiliteit
Briqwise geeft aan kritisch en meedenkend te zijn. Hiermee kruipen zij in de huid van de ondernemer en investeerder, om in te kunnen spelen op hun specifieke behoefte.
3. Persoonlijk contact
Bij Briqwise gaat het om mensen. Persoonlijk contact is om die reden een kernpunt van Briqwise.
Team Briqwise
Briqwise Nederland bestaat uit een klein team van (voormalig) ondernemers en ervaringsdeskundigen op het gebied van vastgoed. Het team wordt vormgegeven door partners Frank van Dongen, Pieter Porte, Guus Oerlemans en Alexander Hilsum. Verder zijn Annemarie Kruijer (Head of Marketing) en Maaike Koster (Sr. Product Manager) actief. Accountmanagers zijn Jan Dekker (Noord), Erik Mennink (Oost) en Justin Braam (West). Bas de Boer is accountmanager Direct Channel. Ruben Cöp is FinTech Engineer, Rick de Haan Investor Relations Manager.
Carolijn van der Heiden ten slotte, is actief als Loan Ops Manager.
Ook in Australië is een team actief van een aantal leden. Martin Mulder is actief als Partner, Kamsen Rajah als Business Development Manager en Victor Grugger als Partner. Matthew Vandermark is actief in de Marketing.
Het team in Duitsland bestaat uit Jan Gottschalk, die Managing Director Briqwise Germany is, en Nicola Picone, die actief is als International Business Development.
De verschillende teams van Briqwise hebben zeer veel ervaring met vastgoed, krediet en investeringen. Ook beschikt Briqwise over expertise van verschillende adviesbureaus binnen vastgoed en financiën.
Vastgoed financieren bij Briqwise
Een investeerder wil een betrouwbare manier om te kunnen verdienen op zijn vermogen, een ondernemer wil vastgoed kopen met flexibele voorwaarden of financieren met vastgoed als onderpand. Briqwise brengt ondernemers en investeerders samen en kijkt naar een win-win situatie voor beide partijen. Hierbij komt er geen bank of andere partij aan te pas.
Vastgoed financieren bij Briqwise mogelijk vanaf €100.000,-. Hierbij kan er een breed aanbod aan type vastgoed objecten gefinancierd worden. Denk aan appartementen voor verhuur, fabrieken of kantoren en recreatiewoningen. Het object dient wel voor zakelijke doeleinden te worden gebruikt.
Aanbod beleggingspanden bij Briqwise
Briqwise heeft een breed aanbod van te financieren beleggingspanden. We noemden net al appartementen, recreatiewoningen en productieruimtes of kantoren, maar ze kunnen bijvoorbeeld ook boten financieren. Op de website van Briqwise vindt je een scala met hun aanbod. Opvallend is dat Briqwise openbaar erg transparant is over de inhoudelijke gegevens van dit aanbod.
Zo vindt je een hotel in Valkenburg met een taxatiewaarde van €745.000 en een leensom van €450.000. De LTV is 60% en de rente bedraagt 7,15%, met een looptijd van 60 maanden. Daaronder vindt je een kinderdagverblijf dat een taxatiewaarde heeft van €115.000 en een leensom van €85.000 met een LTV van 74% en een rente van 7,00% voor 60 maanden. Iets verderop vindt je een caravanstalling voor een taxatiewaarde van €1.725.000 en een leensom van €550.000. De LTV is 32% en de rente bedraagt 6,75% over een looptijd van 60 maanden. Zoals je ziet is er niets gelogen over het brede aanbod waarmee zij werken, je vindt er diverse objecten.
Briqwise Value Assessment
Briqwise toetst investeringsmogelijkheden aan de hand van de Briqwise Value Assessment (BVA). Hiermee worden de kwaliteit van het vastgoed en de kwaliteit van de ondernemer in kaart gebracht. Er wordt getoetst aan de hand van vijf verschillende criteria. Deze criteria zijn als volgt:
Vastgoedcriteria:
- Loan-to-Value
- Locatie
- Gebruik
Ondernemerscriteria:
- Track record
- Financiële informatie
Door middel van de toetsing op bovenstaande criteria komt een investeringsmogelijkheid terecht in één van de volgende klassen: klasse A (defensief) met 4 tot 6% rendement, klasse B (behoedzaam) met 6 tot 8% rendement, klasse C (offensief) met 8 tot 10% rendement en klasse D (speculatief) met 10 – 12% rendement. In welke klasse terecht komt hangt af van de waardering.
Investeren met Briqwise
Briqwise claimt zelf een veilige manier van investeren met een laag risico te kunnen bieden. Dit kunnen zij aanbieden om de volgende redenen:
- Maandelijkse betaaltermijnen zijn gegarandeerd voor Ook als een ondernemer zijn betalingsafspraak niet nakomt, garandeert Briqwise uitbetaling.
- De leensom wordt terugbetaald door het recht van eerste Hierdoor heb jij als eerste het recht op uitbetaling wanneer een ondernemer niet betaalt, d.m.v. parate executie.
- Loan-to-Value is kleiner dan 75%, waardoor het risico verlaagd
- Ondernemers worden ook privé meegenomen in investering, als extra
- Huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen worden als extra zekerheid
Ook claimt Briqwise de risico’s van tegenvallende economie of vastgoedmarkt te dekken, ongeacht de waardedaling van het vastgoed. Dit komt door een goede Loan-to-Value van 75%. Daarnaast werkt Briqwise op basis van goed vertrouwen met de ondernemers die het selecteert, door de screening. Dit doet Briqwise door ondernemers te beoordelen op financiële gezondheid.
Briqwise Clubdeal
Briqwise Clubdeal houdt in dat je met meerdere investeerders een vastgoedobject kunt financieren. Zo kun je je inschrijven op een Clubdeal samen met investeerders uit jouw netwerk of met nieuwe investeerders. Voor de Clubdeal geldt een minimum van €100.000,- per investeerder.
