Synvest is een van origine Duits beleggingsbedrijf dat is opgericht in 2005. Sinds de oprichting van het bedrijf is het uitgegroeid tot een toonaangevende firma, waarbij er tegenwoordig meer dan €850 miljoen euro in beheer is. Sinds 2020 is Synvest ook actief in Nederland.
Inmiddels belegt Synvest actief voor meer dan 14.000 klanten in vastgoed binnen Nederland en Duitsland. Ook heeft het vijf Cashcow Awards in de wacht weten te slepen. Ook valt Synvest onder toezicht van de AFM en werkt het volgens de richtlijnen van de AIFMD. Het bedrijf is toonaangevend binnen de Nederlandse en Duitse vastgoedmarkt, en heeft een goede reputatie.
Bestuur & beheer Synvest
Het stichtingsbestuur van Synvest heeft een aantal belangrijke taken:
- Toezicht houden op activiteiten van het
- Contracten aan beleggers
- Juridisch eigendom van normale aandelen in fondsen
- Dividend uitkeren aan beleggende
Het bestuur van Synvest bestaat uit een aantal verschillende afdelingen.
Directie
De directie van Synvest bestaat uit de leden Martin van Gooswilligen, David van der Wal en Guido Quispel. Martin van Gooswilligen is Algemeen directeur, en is sinds 2007 actief bij Synvest. In 2009 werd hij lid van de directie. Sinds die tijd heeft hij Synvest uitgebouwd tot waar het nu staat, samen met het directieteam. David van der Wal is Vastgoed directeur en kwam in 2019 in dienst bij Synvest. In 2021 kwam hij bij het directieteam.
Guido Quispel is Financieel directeur en kwam in 2015 in dienst bij Synvest.
Stichting Administratiekantoor
Het bestuur van Stichting Administratiekantoor Synvest Beleggingsfondsen bestaat uit Theo Oskam en Bob van der Mast. Theo Oskam heeft sinds 1987 veel ervaring als manager in functies bij verschillende bedrijven. Ook is hij sinds 2016 mede-eigenaar van TalentSoftware, een geavanceerde en gepatenteerde trainingstechnologie.
Bob van der Mast is oorspronkelijk bedrijfseconoom en bekleedde diverse bestuursfuncties bij diverse financiële instellingen. Momenteel is zijn functie directeur van Target Media BV.
Raad van Commissarissen
De Raad van Commissarissen bestaat uit René Frijters en Jaap Gillis. René Frijters is oorspronkelijk Bedrijfsinformaticus aan de HES, maar ging vervolgens twaalf jaar lang werken als consultant bij verschillende financiële instellingen. Jaap Gillis was tot 2019 CEO van Bouwfonds Investment Management, en is tegenwoordig voorzitter van de Raad van Commissarissen bij Schiphol. Daarnaast is hij lid van de Commissie van Toelating en Integriteit bij de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland.
Overige functies
Naast de drie hoofdafdelingen, zijn er ook andere mensen in dienst bij Synvest. Paul Diamant is momenteel actief als Commercieel Directeur. Jean Paul Krak als Relatiebeheerder. Pim Kroes is actief als Manager Participantenadministratie. Rosanne Lo-A-Tjong als Project Manager Automatisering. Tatjana Fokker is onderdeel van de Participantenadministratie. Dorien Groenwold is Commercieel Binnendienst Medewerker. Annelies Smink is actief als Marketing Manager.
Fabiënne Markus als Compliance Officer. Rinke Kroondijk is Asset Manager en Acquisities. Patrick Oudshoorn is werkzaam als Investment Manager. Frank van der Hulst is Investment Analyst.
Manon Nieverveld is actief als Asset Manager, samen met Fred Klercq en Holger Kuepper. Nicole Freund is Assistant Asset Manager. Hanneke van der Heuvel is actief bij het Office Management.
Verschillende fondsen & mogelijkheden Synvest
Bij Synvest is het mogelijk om te investeren in twee soorten vastgoed:
- Nederlands Vastgoed (6% maandelijks voorschotdividend op jaarbasis).
- Duits Vastgoed (5% maandelijks voorschotdividend op jaarbasis).
Het Nederlandse vastgoed beleggingsfonds wordt Het Synvest Dutch RealEstate Fund genoemd. Met dit fonds richt Synvest zich op diverse soorten vastgoed en zitten ze bovenop de huidige ontwikkelingen in de markt, waardoor het in staat is om een optimale vastgoedportefeuille samen te stellen met een verwachting van een hoog rendement.
De Duitse tak van Synvest noemt men het Synvest German RealEstate Fund. Deze tak is sinds 2011 actief en succesvol bij het opkopen van supermarkten en woningen in Duitsland. Het jaarrendement bedraagt gemiddeld 7%, sinds het moment van oprichten. Maandelijks keert het fonds een voorschotdividend van 5% uit, op jaarbasis.
Prestaties Synvest Dutch RealEstate Fund
De portefeuille van de Nederlandse tak van Synvest levert de volgende prestaties:
- Een maandelijks voorschotdividend van 6% op
- Een gerealiseerd fondsenrendement van 6,8% in
- Beleggingen die uit te breiden zijn of (gedeeltelijk) te
- Een interessante mix van vastgoed binnen heel
Synvest Nederland richt zich op een mix van vastgoed door heel Nederland, met panden die in een behoefte blijven voorzien, de zogenaamde evergreen panden. Hierbij kun je denken aan supermarkten, gezondheidscentra, wijkwinkelcentra en bedrijfs- en kantoorpanden.
Prestaties Synvest German RealEstate Fund
De portefeuille van de Duitse tak van Synvest levert de volgende prestaties:
- Een maandelijks voorschotdividend van 5% op
- Een gemiddeld jaarrendement van 7% sinds de
- Beleggingen die uit te breiden zijn of (gedeeltelijk) te
- Een interessante mix van vastgoed binnen heel
Synvest richt zich niet op trendgevoelige plekken in de stad, maar voor degelijke panden in wijkwinkelcentra & supermarkten, woningen, gezondheidscentra en kantoren. Het zijn duurzame panden, die over het algemeen voorzien in de primaire levensbehoeften.
Risico’s investeren bij Synvest
Investeren komt met een aantal risico’s. Deze risico’s worden verder uitgewijd in het Essentiële informatiedocument (EID). Enkele risico’s die beleggen in vastgoed met zich meebrengt, zijn marktrisico’s, verhuur-risico’s, leegstandsrisico’s, liquiditeitsrisico’s en rente-risico’s.
Kosten investeren bij Synvest
Ook zijn er kosten verbonden aan beleggen in het Vastgoedfonds van Synvest. Er zijn geen kosten om in te stappen, maar uitstappen kost 2,5%. Tijdens de eerste drie jaar worden er hogere uitstapkosten gerekend, omdat beleggen in vastgoed in principe een lange termijn belegging is.
Deze kosten in jaar 1 zijn 9%, de kosten in jaar 2 zijn 7%, en de kosten in jaar 3 zijn 5%. Alle uitstapkosten worden uitgekeerd aan het fonds. Ook zijn er doorlopende fondskosten.
