Credit Europe Bank is in 1994 opgericht en sindsdien actief in het aanbieden van zakelijke vastgoedfinancieringen met het vastgoed als onderpand. Historisch gezien – de bank kent een Turkse eigenaar – richtte Credit Europe zich vooral op vastgoed in onder meer Oost-Europa en Turkije. In de afgelopen jaren is de bank zich hierbij nadrukkelijk meer op de Nederlandse markt gaan richten. Het hoofdkantoor van Credit Europe Bank bevindt zich Nederland, in Amsterdam. De bank beschikt sinds oprichting over een volledige Nederlandse bankvergunning en is dus ook aangesloten bij het Nederlandse depositogarantiestelsel.
Zakelijke vastgoedfinancieringen
Credit Europe Bank richt zich met haar vastgoedfinancieringen op de zakelijke kant van de markt; er worden dus geen hypotheken voor de aankoop van de eigen woning verschaft, behalve op de Roemeense markt. In de financieringen verschaft de bank zowel brugkredieten voor bijvoorbeeld het afbouwen van een vastgoedproject, als herfinancieringen van bestaand vastgoed. De typische financiering bedraagt tussen de 10 en 30 miljoen euro, met een loan-to-value (‘ltv’) van maximaal 60%-70%. Alle financieringen kennen regelmatige aflossingen, aflossingsvrije financieringen worden niet verstrekt. De geografische focus van de vastgoedfinancieringen van de bank ligt op de Randstad en het type te financieren vastgoed is uiteenlopend, maar kenmerkt zich over het algemeen doordat het voor de hypotheeknemer een huurstroom genereert. Denk hierbij aan woningen, maar ook aan hotels of distributiecentra. Investeringen in kantoorruimtes worden ook gefinancierd, maar extra kritisch bekeken.
Door de achtergrond van Credit Europe Bank in het financieren van grondstoffenhandel en zeevervoer, verschaft de bank ook hypotheken voor de acquisitie, renovatie of nieuwbouw van schepen. Ook de financiering van (plezier)havens behoort tot de mogelijkheden.
Boutique bank
Credit Europe Bank onderscheidt zich op de drukke markt voor zakelijke hypothecaire leningen door de ‘boutique’ benadering en service. Door de platte organisatiestructuur zijn de lijntjes kort en kunnen financieringen relatief snel verschaft worden. De klant kan hierdoor rekenen op vaste contactpersonen en kleine teams waarvan alle leden bekend met hen zijn. De bank neemt qua service en benadering hierdoor plaats naast de particuliere hypotheekverschaffers die zonder bankvergunning opereren. Aan de andere kant kan Credit Europe Bank, juist door haar vergunning en aansluiting bij het Nederlandse depositogarantiestelsel, (rente)tarieven hanteren die aansluiten bij die van de grote banken in deze markt.
Hoewel Credit Europe Bank de afgelopen jaren flink gegroeid is in zakelijke vastgoedfinancieringen en de komende periode nog verder wil groeien, blijft het binnen deze niche, bewust, een relatief kleine bank. Zo wil de bank waarborgen dat het de persoonlijke service kan blijven verlenen die ze haar klanten nu ook biedt.
“Wij zijn een kleine bank, maar concurreren in een nationaal veld met de grootbanken. Door onze persoonlijke service, weinig beslislagen en aantrekkelijke rentetarieven ten opzichte van andere gespecialiseerde aanbieders verwachten wij een bijzonder en interessant product te kunnen bieden voor onze zakelijke klanten”, aldus Şenol Aloğlu, CEO van Credit Europe Bank NV.