Xior, een beurgenoteerde kamerverhuurder uit Antwerpen, neemt voor 939 miljoen euro een groot deel van de kamers van sectorgenoot Basecamp over. Hierdoor breidt het Belgische bedrijf zich uit naar Duitsland en de Scandinavische landen, en versterkt het zijn positie in Europa. Voor het bedrijf is dit de grootste overname sinds de oprichting in 2007.
Door de deal met Basecamp krijgt Xior er bijna 4.000 studentenkamers bij. Daarnaast is het samen met Basecone nog eens eigenaar van bijna 9.000 ‘koten’, wat de portefeuille op 26.500 studentenkamers brengt. Met een totale waarde van 3,7 miljard euro aan studentenwoningen verstevigt Xior zijn positie als grootste bedrijf in studentenvastgoed van Europa.
Ontwikkelingsplatform
De deal met Basecone is opgedeeld in twee delen. Bijna 900 miljoen euro wordt betaalt voor elf residenties, uit twee fondsen. De overige 40 miljoen euro is voor het ontwikkelingsplatform van Basecamp. Waar Xior zijn ontwikkelingen vrijwel altijd uitbesteedt aan externe partijen, doet Basecamp dat zelf. Dat platform moet Xior helpen snel uit te breiden naar andere landen. Christian Teunissen, CEO van Xior: “Wij hebben zelf de knowhow, maar niet alle handjes. Dankzij het platform van Basecamp moeten we op nieuwe markten niet eerst alle huurregels en de lokale cultuur leren kennen.”
Teunissen: ‘Landen met een grote studentenpopulatie en niet genoeg aanbod interesseren ons”
Volgens Teunissen is de groei van Xior met deze overname nog niet afgedaan. Volgens de CEO is dit een ‘eerste fase’. Een mogelijkheid is dat Xior later de rest van de portefeuille van Basecamp overneemt. Teunissen: “Landen met een grote studentenpopulatie en niet genoeg aanbod interesseren ons. Bijvoorbeeld Frankrijk, Italië, Finland en Noorwegen.” Daarmee lijkt het eerder een kwestie van tijd voordat Xior zich ook in deze landen gaat begeven.
Studentenkamers zijn in trek. De coronacrisis heeft weinig impact gehad op de markt. Zo namen eerder al het Amerikaanse Greystar en het Singaporese staatsinvesteringsfonds GIC ruim 23.000 studentkamers over van het Canadese bedrijf Brookfield voor ruim 2,9 miljard euro.
