Het aantal hypotheekaanvragen onder starters voor de aankoop van een woning is in 2021 met 12 procent gedaald, meldt De Hypotheker. Daarmee blijkt de stijging uit het jaar ervoor van korte duur en zet de eerder ingezette neerwaartse trend door. Desondanks lijken overheidsmaatregelen ter versterking van de positie van starters op de woningmarkt enig effect te hebben gehad. Andere leeftijdsgroepen vertonen een nog sterkere daling in het aantal hypotheekaanvragen.
Sterkere daling in andere leeftijdsgroepen
Waar het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning onder starters (tot 35 jaar oud) met 12 procent daalde, bedroeg de terugloop in de leeftijdscategorie 35 tot 55 maar liefst 38 procent. Onder 55-plussers was dit 27 procent. De Hypotheker verwacht ook in het komende jaar hierin geen grote veranderingen. Het verwacht dat de toch al forse woningschaarste aanhoudt en dat de huizenprijzen, nu gemiddeld 419.000 euro, met nog eens 10 procent stijgen. Dat zou overigens een kleinere stijging betekenen dan in het afgelopen jaar.
Luiten: “Problemen van starters zijn geen verleden tijd”
“Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning van jonge huizenkopers onder 35 jaar is in vergelijking met andere leeftijdsgroepen minder sterk gedaald”, aldus Menno Luiten, commercieel directeur van De Hypotheker. “Dit kan erop wijzen dat maatregelen die zijn ingevoerd om hen te ondersteunen hen een lichte impuls hebben gegeven.” Daarbij noemt hij onder meer het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters en het ontmoedigen van beleggers op de huizenmarkt als voornaamste factoren. “De problemen van starters zijn echter geen verleden tijd”, benadrukt Luiten. “Met het enorme tekort van ruim 330.000 woningen en een gemiddelde vraagprijs van 419.000 is dan ook het cruciaal dat de doorstroming op de huizenmarkt op gang komt.” De Hypotheker roept het nieuwe kabinet dan ook op “de noodzakelijke stappen” te zetten, onder meer door te investeren in de bouw van betaalbare woningen.
