Het totale aantal hypotheekaanvragen is in 2021 met circa 23 procent gestegen ten opzichte van 2019, het laatste pre-coronajaar. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheker, dat de stijging toeschrijft aan de toegenomen aantallen hypotheekaanvragen voor woningverbetering en oversluiting.
Luiten: “Vooral starters dupe van stokken doorstroming”
“In de afgelopen twee jaar hebben we een explosieve stijging van het aantal hypotheekaanvragen gezien”, aldus Menno Luiten, commercieel directeur van De Hypotheker. “Zo was sprake van een sterke groei van het aantal oversluitingen, maar spande het aantal hypotheekaanvragen voor het verbeteren van de woning vooral in het tweede coronajaar de kroon.” Hij wijst erop dat starters het op de huidige woningmarkt moeilijk hebben. “Door de woningschaarste stokt de doorstroming op de huizenmarkt en hiervan zijn vooral starters de dupe”, licht Luiten toe. “Nu in het komende jaar een gemiddelde prijsstijging van 12,5% wordt verwacht, de krapte op de woningmarkt nog verder toeneemt en de rente naar verwachting niet veel verder zal stijgen, zal hierin waarschijnlijk weinig verandering komen.”
Woningverbetering in plaats van woningwissel
Het aantal aanvragen voor woningverbetering lag vorig jaar 58 procent hoger dan in 2020. Vergeleken met de periode vóórdat corona zijn intrede deed, is het aantal aanvragen van dit type zelfs meer dan verdubbeld, met 128 procent. Ook het aantal aanvragen voor het oversluiten van de hypotheek nam toe, met 37 procent ten opzichte van 2020. In vergelijking met pre-coronajaar 2019 was er met 90 procent wederom sprake van bijna een verdubbeling. De Hypotheker schrijft deze ontwikkelingen toe aan de hoge huizenprijzen en krappe woningmarkt, in combinatie met de verhoogde mate van thuiswerken gedurende de coronacrisis. Veel woningbezitters besloten daardoor niet te verhuizen, maar de huidige woning te verbeteren.
