Het aantal miljoenenwoningen in Nederland blijft groeien, zo blijkt uit een rapport van Calcasa. In 2022 waren er bijna 200.000 huizen ter waarde van minstens 1 miljoen euro, tegenover 14.000 in 2013. Het aantal miljoenenwoningen nam vorig jaar toe met 23.000, wat een stijging van 13% betekende. Hoewel dit minder is dan de stijging van 80% in 2021, blijft de trend van stijgende miljoenenwoningen aanhouden.
Amsterdam en Den Haag koplopers
Traditiegetrouw heeft Amsterdam de meeste miljoenenwoningen, met meer dan twintigduizend huizen met een waarde van minstens 1 miljoen euro. Den Haag volgt op de tweede plaats met bijna elfduizend miljoenenwoningen. Bloemendaal en Laren zijn de enige gemeenten in Nederland waar meer dan de helft van de huizen meer waard is dan 1 miljoen euro.
Stijgende kosten voor miljoenenwoning eigenaren
Hoewel het hebben van een miljoenenwoning een statussymbool kan zijn, brengt het ook aanzienlijke kosten met zich mee. Calcasa berekende dat een miljoenenwoning vorig jaar gemiddeld meer dan €7.250 aan gas en elektriciteit kostte, ruim het dubbele van de kosten in 2021. Dit komt grotendeels door de stijgende kosten van gas in 2022. Dit zijn kosten waar de betreffende woningeigenaren mee te maken krijgen.
Reactie van vastgoedexperts
Experts wijzen erop dat de stijging van het aantal miljoenenwoningen in Nederland de kloof tussen huizenbezitters en huurders nog groter kan maken. “Het is een ontwikkeling die de ongelijkheid op de woningmarkt vergroot”, aldus woningmarktexpert Janneke Staarink. Ze wijst erop dat de gemiddelde huurprijs in Nederland de afgelopen jaren is gestegen en dat steeds meer mensen afhankelijk zijn van sociale huurwoningen. “De groei van het aantal miljoenenwoningen kan ervoor zorgen dat de tweedeling op de woningmarkt nog verder toeneemt, met alle gevolgen van dien.”
