HDN (Hypotheken Data Netwerk) registreerde in 2021 een recordaantal van 562.655 hypotheekaanvragen. Dat houdt een stijging in van 5,1 procent ten opzichte van 2020. De voornaamste oorzaak voor deze stijging is het gestegen aantal over- en bijsluitingen. Deze ontwikkeling compenseert het sterk gedaalde aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. Daarmee komt bovendien de niet-kopersmarkt groter dan de kopersmarkt, voor het sinds HDN met de registratie van deze data startte.
Over- en bijsluiters in de meerderheid
Van de in totaal 562.655 hypotheekaanvragen ging het in 297.192 van de gevallen om een over- of bijsluiting. Dat aantal is met 28,3 procent gegroeid, vergeleken met vorig jaar. Daar staat tegenover dat het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning met 12,6 procent daalde, tot 265.463. “De problemen op de woningmarkt zijn volop in het nieuws geweest en die uitdagingen zie je ook duidelijk terug in onze data”, aldus Reinier van der Heijden, bestuurder bij HDN, waarmee hij doelt op de moeilijkheden van starters en beperkte beschikbaarheid van betaalbare woningen. “De gemiddelde woningwaarde is inmiddels met 16,2% gestegen naar €448.357,00, we registreerden zo’n kwart minder aanvragen van de Jonge Starter en het aantal aanvragen van de Doorstromer NHG halveerde zelfs van circa 29.000 in 2020 naar iets meer dan 14.000 het afgelopen jaar.”
Uitzonderlijke eindsprint
Eerder meldde HDN al dat in de laatste maand van het jaar het aantal hypotheekaanvragen hoog was, nog hoger dan al werd verwacht doordat de feestdagen in het weekend vielen. Dat aantal kwam uit op 45.458, circa 12 procent meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. “De eindsprint die we in december registreerden is uitzonderlijk in vergelijking met voorgaande jaren”, stelt Merlyn van den Berg, bestuurder van HDN. HDN is een coöperatieve vereniging zonder winstoogmerk, van vrijwel alle grote aanbieders van hypotheek- en hypotheekgerelateerde producten.
