In het derde kwartaal van dit jaar is de ingebruikname van kantoorruimte wederom gestegen. Dat blijkt uit een rapport van Cushman & Wakefield. De vastgoedadviseur berekende dat sinds het begin van 2021 615.000 vierkante meter aan kantoorruimte in gebruik is genomen, nadat de kantorenmarkt zich ook in de eerste twee kwartalen van de eerdere coronadip herstelde.
Toenemende kantooropname
Waar in 2020 sinds het uitbreken van de coronapandemie elk kwartaal een dalende kantooropname werd geconstateerd, is sinds 1 januari 2021 de weg omhoog ingezet. Cushman & Wakefield schrijft dat toe aan de wegebbende pandemie en daaraan verbonden beperkende maatregelen, evenals aan de positieve economische prognoses. De vastgoedadviseur verwacht een volledig herstel van de kantooropname tot het precoronaniveau echter pas in 2023. Opvallend in het huidige herstel is het gegroeide aandeel van de vijf grote steden (G5) in de totale Nederlandse kantooropname. Lag dat in 2020 nog op 44 procent, in 2021 komt dat aandeel uit op circa 51 procent.
Kantoor blijft primaire hub
“Het kantoor blijft de primaire hub om samen met collega’s en klanten te werken”, verklaart Jan Verhaegh, Head of Office Consultancy bij Cushman & Wakefield, de toenemende vraag van dit jaar. “Kantoorgebruikers oriënteren zich nu vooral op het herijken van hun huisvestingsstrategie in lijn met de organisatiedoelstellingen op de middellange termijn”, aldus Verhaegh. “De periode van thuiswerken en de mate waarin dit een blijvend aspect zal zijn, in combinatie met een nieuwe functie van het kantoor, worden momenteel in kaart gebracht maar is nog niet overal uitgekristalliseerd.” Dat heeft gevolgen voor de toekomst. “Wij zien vooral een trend richting ander gebruik van het kantoor in plaats van een trend naar minder kantoor”, besluit Verhaegh.
