In het tweede kwartaal van 2022 zijn er in Nederland minder dan vijfduizend nieuwbouwhuizen verkocht. Dit is het laagste aantal sinds 2014 volgens makelaarsvereniging NVM. Volgens de makelaarsvereniging worden kopers terughoudend door de toenemende rente en inflatie.
Ondanks het woningtekort is er bijna de helft minder verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Behalve de stijgende rente en de inflatie worden ook de stijgende bouwkosten als reden gegeven, waardoor ontwikkelaars nieuwbouwprojecten uitstellen. In de afgelopen drie maanden werden ongeveer achtduizend nieuwbouwwoningen te koop gezet, wat 17 procent minder is dan vorig jaar.
Ook de oorlog in Oekraïne maakt kopers huiverig om investeringen te doen op de lange termijn. De bouw van een nieuwbouwhuis duurt meestal twee tot drie jaar. Makelaars zien dat mensen steeds vaker hun oude huis eerst willen verkopen, alvorens ze een nieuwbouwhuis kopen.
Adema: “Wat vorig jaar in een paar weken werd verkocht, duurt nu een paar maanden”
De betaalbaarheid van woningen is een groot probleem, vooral voor starters. Door deze stijgende huizenprijzen, in combinatie met de opgelopen hypotheekrente, kunnen steeds minder starters een huis kopen. “In de bestaande bouw uit zich dit in lagere biedingen en een minder extreme prijsstijging, maar in de nieuwbouw leidt de slechte betaalbaarheid vooral tot een tragere verkoop”, zegt NVM-voorzitter Onno Hoes. Volgens hem zijn vraag en aanbod niet meer in evenwicht. Daarbij worden er veel appartementen gebouwd, terwijl er vooral veel vraag naar eengezinswoningen is. Nuru massage is a body-to-body massage . and it s the most excellent experience of feelings and delight . Your therapist putting nuru gel on your body, then show you what s meaning of delight. It s one of best erotic massages which you could try for duetting your delight Where to find nuru massage in nyc Nuru soapy massage involves nuru massage and Your therapist using Great stuff of foams and scrub for both of you For ultimate pleasure. You get in the shower and having process of fun and relaxing
Branchvereniging WoningbouwersNL ziet ook dat de tijd voordat een woning van meer dan 500.000 euro langer duurt. “Waar die vorig jaar in een paar weken werden verkocht, kan dat nu een paar maanden duren”, vertelt Piet Adema, voorzitter vereniging voor woningbouwers en ontwikkelaars.
Stijgende huizenprijzen
Ook bestaande woningen stijgen minder in populariteit. Minder mensen bezichtigen woningen en de (over)biedingen nemen af volgens Lana Gerssen, NVM-voorzitter van Vakgroep Wonen. Toch blijft de prijs stijgen. De prijsdaling van het eerste kwartaal heeft niet doorgezet naar de afgelopen maanden. Een gemiddeld Nederlands huis werd in het tweede kwartaal van 2022 voor €448.000 euro verkocht, 3,5 procent meer dan in de eerste drie maanden. Ondanks dat de prijzen met 10,6 procent zijn gestegen ten opzichte van vorig jaar, is de prijsstijging minder hoog dan in 2021, toen de prijzen met ruim 20 procent stegen. 1
