Flexibele kantorenmarkt terug op niveau van vóór coronapandemie

Foto Pixabay

De flexibele kantorenmarkt heeft zich in 2021 sneller dan verwacht hersteld van de effecten van de coronamaatregelen. Dat stelt Workthere, onderdeel van vastgoedadviseur Savills.

Bouterse: “Positief verrast door vroegtijdig herstel”

“Wij waren positief verrast door het vroegtijdige herstel van de flexibele kantorenmarkt”, stelt Ed Bouterse, Head of Workthere Europe. “Vanaf het tweede kwartaal van 2021 namen de aanvragen toe en het herstel zette vervolgens door in het derde en vierde kwartaal”, vervolgt hij. “Door deze inhaalslag zitten we momenteel weer op hetzelfde niveau als voor de pandemie.” Dat heeft ook zijn weerslag op de huurprijzen. “Nu de vraag naar flexibele kantoorruimte toeneemt, zien we ook de prijzen meestijgen”, licht Bouterse toe. “Waar het begin 2021 nog mogelijk was om flexibele kantoorruimte aan te huren met een flinke korting, is dat nu verleden tijd.” Hij erkent dat de coronapandemie nog niet voorbij is. “Ondanks dat staat de flexibele kantorenmarkt er goed voor én het is bij uitstek een markt die het vermogen heeft om zich snel aan te passen aan de continue veranderende marktomstandigheden.”

Vier trends

Workthere signaleert een viertal trends voor 2022. Het voorziet meer en grotere aanvragen, dat wil zeggen meer dan 50 bureaus, in lijn met een in de laatste maanden van 2021 ingezette ontwikkeling. Daarnaast rekent het op een stijging van het flexibele kantooropnamevolume van wel 10 procent, doordat flexoperators het afgelopen jaar hard op zoek zijn geweest naar uitbreidingsmogelijkheden. Ook voorspelt Workthere dat de gemiddelde prijs per bureau zal toenemen van 400 naar 450 euro, als resultaat van de aanhoudende vraag bij een tekortschietend aanbod. Ten slotte verwacht het dat de vraag naar flexibele werkplekken op aanvraag, ontstaan door de behoefte van huurders aan een flexibele schil, blijvend is.

DELEN