Terwijl de bevolkingsgroei doorzet, worden de stedelijke landschappen in Nederland geleidelijk getransformeerd, met de bruisende grote steden als het epicentrum. Een recent onderzoeksrapport van Savills werpt licht op de cruciale rol van verstedelijking bij het vormgeven van de Nederlandse economie en vastgoedmarkt.
Het rapport onthult hoe verstedelijking een diepgaande invloed heeft op de Nederlandse vastgoedsector en benadrukt het zelfversterkende effect ervan. Dit effect wordt aangedreven door groeiende werkgelegenheidscijfers, immigratie en een toename van voorzieningen in stedelijke gebieden. Dit heeft de aantrekkingskracht van deze steden vergroot en hun positie als centra van economische en sociale activiteit versterkt. Bijvoorbeeld, het aantal huishoudens in verschillende stedelijke regio’s zal naar verwachting tegen 2050 met meer dan 15% groeien, wat aanzienlijke gevolgen zal hebben voor lokale vastgoedmarkten.
Raymond Frederiks: “Stimulans van migratie naar stedelijke knooppunten”
Verstedelijking zal naar verwachting een dominante kracht blijven en invloed uitoefenen op de keuzes van gebruikers in verschillende sectoren van de vastgoedmarkt. Raymond Frederiks, de Marktinformatieanalist achter het rapport, benadrukt dit: “De combinatie van economische vitaliteit en de aantrekkingskracht van het stadsleven zal de migratie van de bevolking naar de stedelijke knooppunten van Nederland blijven stimuleren. Dit zal de dynamiek in de vastgoedsector fundamenteel beïnvloeden en de ruimtelijke voorkeuren van zowel bedrijven als bewoners dicteren.”
Ondanks de aantrekkingskracht van het stadsleven, wijst het rapport ook op enkele uitdagingen, zoals de betaalbaarheid van huisvesting en een groeiend gebrek aan gemeenschapsgevoel. Deze spanning zal waarschijnlijk leiden tot innovatieve huisvestingsoplossingen, waaronder co-livingconcepten, die nieuwe vormen van gemeenschappelijk wonen kunnen introduceren.
De impact van Millenials en Gen Z
Het onderzoek benadrukt ook dat de voorkeuren van verschillende generaties de toekomstige vraag naar vastgoed kunnen vormgeven en mogelijk ook de locatiekeuzes van bedrijven beïnvloeden. Bijvoorbeeld, Millennials en Gen Z hebben een sterke voorkeur voor gemengde wijken met een goede bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. Deze voorkeur zal naar verwachting bedrijven en bewoners aanmoedigen om locaties te kiezen die deze levensstijl bieden.
