De Europese vastgoedbeleggingenmarkt beweegt naar precoronavolumes. Dat blijkt uit cijfers van vastgoedadviseur CBRE. Het investeringsvolume kwam in het derde kwartaal van 2021 uit op 77,3 miljard euro, ruim de helft meer dan het volume in het derde kwartaal van vorig jaar. Daarmee lijkt het herstel van de markt ingezet.
Frankrijk uitzondering
Alle grote Europese markten, met uitzondering van de Franse markt, vertonen in het derde kwartaal een fors stijgend beleggingsvolume ten opzichte van dezelfde periode in 2020. Zo stegen de volumes in Nederland, Duitsland, Scandinavië, Spanje en het Verenigd Koninkrijk met respectievelijk 123, 96, 94, 85 en 64 procent. In totaal zijn de Europese investeringen tot 77,3 miljard euro toegenomen. Dat is 55 procent hoger dan het beleggingsvolume in het derde kwartaal vorig jaar. In de afgelopen vijf jaar was het beleggingsvolume enkel in 2019 hoger, toen het tot 78,8 miljard euro kwam. Het sterke derde kwartaal maakt dat het totale investeringsvolume in 2021 tot nu toe tot 208 miljard euro is opgelopen, 10 procent meer dan de 189 miljard euro in 2020, toen in het eerste kwartaal nog een recordvolume werd geregistreerd.
Brett: Herstel in veel markten flink op gang
“Het herstel waar we op rekenden, is nu in veel markten flink op gang”, bevestigt Chris Brett, Managing Director EMEA Capital Markets bij CBRE. “Maar zoals we verwachtten, verloopt het herstel in sommige delen van Europa langzamer dan in andere.” Hij wijst op signalen uit de markt. “Het positieve kapitaalsentiment op EXPO Real in München afgelopen week wijst op een zeer actief vierde kwartaal in alle markten en daarom verwachten we dat het herstel dat we in het 3e kwartaal zagen zich zal voortzetten en dat de volumes in 2021 die van 2020 zullen overtreffen.”
