De vraag naar kantoren met energielabel A of hoger is sinds 2011 verdubbeld. Dat blijkt uit een analyse van vastgoedadviseur Savills. In heel Nederland steeg de vraag naar dergelijke duurzame kantoorgebouwen in tien jaar tijd van 24 procent naar 53 procent. Desondanks blijft het aanbod achter. Ruim 11 procent van de Nederlandse kantorenvoorraad vanaf 1 januari 2023 aangescherpte wettelijke normen. Ruim 32 procent van de kantoren heeft zelfs nog helemaal geen energielabel.
De Smit: “Duurzame kantoren zijn de norm”
Een duurzaam kantoor is anno 2021 lang niet meer de uitzondering, stellen de onderzoekers van Savills. “Het afgelopen decennium heeft aangetoond dat bedrijven steeds minder bereid zijn te betalen voor niet-duurzame kantoren”, blikt Scato de Smit terug, Research Consultant bij Savills Nederland. Een analyse van 12.000 gebruikerstransacties sinds 2011 toont aan dat Nederlandse bedrijven bereid zijn om meer te betalen voor een duurzaam kantoor, met energielabel A of hoger, en minder willen betalen als dat niet het geval is, dat wil zeggen energielabel B of lager. “De verwachting is dat dit verschil de komende jaren in een versneld tempo zal toenemen doordat bedrijven, banken en overheden steeds strengere duurzaamheidseisen stellen”, aldus De Smit. “Duurzame kantoren zijn dan ook geen trend meer maar de norm.”
Regionale verschillen
Deze ontwikkeling verloopt niet in heel Nederland gelijkmatig. “Er zijn grote verschillen tussen soorten bedrijven en steden”, licht Savills’ Head of Tenant Representation Lotte de Jong toe. “Zo kent de Randstad veel start-ups, scale-ups en (inter)nationale bedrijven die meer gericht zijn op duurzaamheid dan het MKB in de middelgrote steden buiten de Randstad.” Dat is zichtbaar in de cijfers. “Het spreekt dan ook voor zich dat de grootste opname van duurzame kantoren te zien is in de grootste steden als Amsterdam (70%), Rotterdam (60%) en Utrecht (67%).”
